Uitdagingen genoeg in bedrijfsmakelaardij

Uitdagingen genoeg in bedrijfsmakelaardij Foto: Myrte Photography

In de vroeg-cyclische tak die de bedrijfsmakelaardij is, voelt Tom Gunther al ruim 25 jaar snel aan wanneer er een andere wind gaat waaien of wanneer het spannend wordt. Gelukkig heeft hij inmiddels genoeg ervaring om er, met een positieve instelling en ervaren team, voor zijn klanten te zijn. Hij geeft ons een inkijkje in zijn branche.

'Verandering vraagt nieuwe visie'

“Gunther bedrijfsmakelaars is één van de grootste spelers in de Zaanstreek. We bieden, vanaf een markante locatie midden in ons werkgebied, in zowel de huur- koop- als beleggingssfeer een groot aanbod aan bedrijfsonroerend goed. Denk aan logistieke-, productie- en detailhandelsruimten en kantoren. Dat doen we zowel in de Zaanstreek als in Groot-Amsterdam. In de omgeving van Mijdrecht hebben we met A2 bedrijfs-makelaars eenzelfde soort onderneming, de regio’s sluiten nagenoeg naadloos op elkaar aan, daardoor is ons netwerk inmiddels groot.

Net als iedereen vind ik dat het bijzondere tijden zijn, met de al maar stijgende energiekosten, een oorlog dicht bij huis en de drang van de overheid de ontstane tekorten bij ondernemers weg te halen. Met als sprekend voorbeeld de aanstaande verhoging van de overdrachtsbelasting met maar liefst 30%. Ik heb in mijn tijd als bedrijfsmakelaar natuurlijk al de nodige crises meegemaakt, maar op dit moment komt er wel heel veel samen. Overigens hele interessante materie waar we gelukkig in de zakelijke sfeer prima mee om kunnen gaan. Voor ons is het zaak om altijd alert te zijn voor onze klanten en ze op een proactieve, adequate manier te bedienen.”

Altijd op zoek naar de oplossing
“Dit soort tijden kondigen vaak ook een blijvende verandering aan, die heel positief kan uitpakken. Zo is de verplichting om bij een kantoorpand per 1 januari 2023 over minimaal energielabel C te beschikken een hele goede ‘stok achter de deur’ gebleken om nu echt aan de slag te gaan met bedrijfsmatig verduurzamen. Het zou zo maar geld kunnen gaan kosten als je nu geen actie onderneemt, dus we adviseren daar graag over. We kijken met interesse naar andere manieren van duurzame oplossingen in de markt die ook voor onze doelgroep relevantie hebben. Zo heeft een liftenfabrikant een circulair businessmodel geïntroduceerd waarbij de klant betaalt voor het gebruik (het zogenaamde ‘pay per use’ model) in plaats van aankoop van een lift. De lift als service dus. De fabrikant blijft eigenaar van de duurzame lift en daarmee verantwoordelijk voor het onderhoud ervan. De lift gaat hierdoor langer mee dan ‘normale’ liften. Dat zijn mooie ontwikkelingen die heel interessant kunnen zijn voor een diversiteit aan projecten, of voor een VvE.”

Blijf positief-kritisch
“Soms zou ik willen dat ontwikkelingen sneller of efficiënter gingen, zeker op ambtelijk vlak. Bijvoorbeeld als er gekeken wordt, in het kader van een structureel tekort aan woningen, of een bedrijventerrein ook tot een gemengd woongebied ontwikkeld kan worden. Terwijl het betreffende terrein goed rendeert, er nauwelijks mogelijkheden zijn de zittende bedrijven te verplaatsen en het geschikt maken voor woningbouw ontzettend veel voeten in de aarde zou hebben, nog even los van de vraag of mensen willen wonen in een gebied met bedrijvigheid. Een kennelijk succes, zoals het NDSM-terrein in Amsterdam, waar succesvol is getransformeerd, hoeft niet te betekenen dat je zo’n concept zomaar kan kopiëren. Ontwikkelaars kiezen er nu al vaak voor om binnenstedelijke ontwikkelingen aan zich voorbij te laten gaan, gezien de complexiteit qua bouw en procedures. Waarom de overheid dan kiest voor de moeilijkste weg nu zij streeft naar het wegsaneren van agrarische bedrijven waardoor landbouwgrond vrijkomt voor woningbouw, snap ik niet goed.”

Volop expertise en ervaring
Als je éven anders kijkt, kun je de huidige situatie ook positief inschatten. Dat doen we bij Gunther al 25 jaar en dat blijven we doen. Onze expertise en ervaring helpt onze klanten verder, en dat is uiteindelijk het belangrijkste. Kijk, nu is de hele keten misschien lichtelijk ontregeld, maar er ligt nog steeds een enorme uitdaging voor de bouw, die voor heel veel werkgelegenheid en economische groei kan zorgen. En op het gebied van verduurzamen wordt steeds vaker gekeken naar samenwerken, bijvoorbeeld door het delen van energie op een bedrijventerrein. Er liggen genoeg uitdagingen voor de toekomst waar we onze tanden graag inzetten!”

GUNTHER BEDRIJFSMAKELAARS
Pieter Ghijsenlaan 19a
1506 PW Zaandam
075 - 614 16 16
info@guntherbedrijfsmakelaars.nl
guntherbedrijfsmakelaars.nl


Reacties

WhatsApp us!