Slim bouwen met BIM

Slim bouwen met BIM Foto: Michel ter Wolbeek

Er is een kleine revolutie gaande in de bouw en deze revolutie heet BIM. Directeur Arnold Henselmans en projectleider Jochem Hoogland van Henselmans Bouw & Ontwikkeling presenteren het gebouw ‘De Groene Trede’ in Heerhugowaard.

Zeven jaar geleden begon het met een visioen. Arnold liep over het oude stationsgebied en bedacht hoe dit gebied getransformeerd kon worden met woongebouwen, waarbij tegelijkertijd rekening gehouden wordt met het nabijgelegen natuurgebied. “In de beginfase was er veel weerstand tegen dit woongebouw met acht verdiepingen en 67 appartementen. Gevreesd werd voor lelijke hoogbouw bij een natuurgebied. Nu ziet iedereen het resultaat van De Groene Trede en vind men het prachtig. Ik ben blij dat onze visie van een gebouw, dat een overgang is van natuur naar stedelijk gebied, er nu zo mooi staat.” De Groene Trede is volledig gerealiseerd is met behulp van BIM. Dit 3D Bouw Informatie Model houdt in dat het ontwerpen en engineeren virtueel wordt gerealiseerd. Jochem Hoogland ligt toe: “De adviseurs bepalen het beschikbare volume en de partners vullen dit in met hun specialisme. Pas als alle knelpunten zijn opgelost en verdwenen, start je met bouwen. Dat leidt tot minder faalkosten, een betere kwaliteit beter en een korter bouwproces”, aldus Hoogland. Waarom gebruikt niet iedereen BIM? “Het is een nieuwere manier van werken, die draait om samenwerken. De traditionele bouwbranche heeft daar moeite mee. Dankzij BIM kunnen we niet alleen snel, maar ook allerlei typologieën woningen bouwen. En dat tegen zeer scherpe prijzen.”

Het volgende mooie project is inmiddels in voorbereiding: het Handelshuys, op de hoek van de Industriestraat en Handelsstraat. “Dit is een toonaangevend woongebouw met 154 appartementen, waarbij een heel groot deel van de woningen onder de huurprijs van 750 euro valt; meer dan 30% sociale huur. We kunnen zo’n bijzonder project met onze kleine groep toegewijde mensen heel goed aan, dankzij BIM.” Dan zegt hij: “Jongvolwassenen kunnen moeilijk aan een woning komen. Wij willen mooie panden bouwen, maar vooral ook voorzien in een behoefte. Geld is niet alles. Je moet natuurlijk gezonde marges draaien, maar soms zijn er hogere belangen.”

HENSELMANS BOUW & ONTWIKKELING
Oostelijke Randweg 8
1723 LH Noord-Scharwoude
0226 - 31 23 75  
info@henselmans.nl
www.henselmans.nl


Reacties