Foto: Martine Goulmy
Het zal menigeen niet ontgaan zijn. Het eerste logistieke centrum van Green Square Business Campus Aalsmeer is opgeleverd en momenteel wordt een tweede logistieke pand gebouwd. Het zijn de eerste tekenen van de realisatie van het door Dutch City Development (DCD) ontwikkelde - en sinds 29 september jl. door de gemeenteraad van Aalsmeer goedgekeurde - Masterplan. “In het Masterplan hebben wij een enorme duurzaamheidsambitie vastgelegd”, stelt Robèrt Verheijden, CEO van Dutch City Development.
'Dit wordt een ongekend duurzame werklocatie!'
Green Square Business Campus komt te liggen in het hart van ondernemend Aalsmeer, centraal in de Metropool Regio Amsterdam en op een steenworp afstand van luchthaven Schiphol. Met circa 250.000 m² aan bouwvolume, 80.000 m² aan logistiek en 170.000 m² aan diverse andere functies - waaronder een hotel, light industrial, kantoren, bedrijfsruimte en allerlei voorzieningen (sport, welzijn, onderwijs) - wordt dit de nieuwe plek in Green Park Aalsmeer om te werken, ontmoeten, leren, overnachten en recreëren.
De gemeente Aalsmeer was al langere tijd bezig voor een hotelontwikkeling. Dat kwam maar niet van de grond. “De gemeente zocht een gebiedsontwikkelaar met bewezen ervaring en trackrecord, die het project vanuit een integrale visie vlot kon trekken”, vertelt Verheijden. “We zijn naar het gebied als geheel gaan kijken. Kunnen we een interessante context ontwikkelen voor het hotel dat we hier gaan realiseren?”
Daaruit volgde het Masterplan, dat gebaseerd is op vijf kernwaarden: ondernemend, veelzijdig, duurzaam, gezond en levendig. “Samen staan ze voor de ‘Werklocatie Nieuwe Stijl’, die we hier creëren. Het mengen van functies en het realiseren van een aangenaam verblijfsklimaat is essentieel om gebieden te kunnen maken, die ook op termijn hun waarde en aantrekkingskracht houden.”
Logistieke centra
Het bouwen van de logistieke centra is naar voren getrokken. “We wilden de logistiek aan de randen snel klaar hebben voor gebruik, omdat daar veel vraag naar is. Zowel vanuit de gebruikerskant als vanuit de koperskant.” Alle andere functies en voorzieningen zijn straks in het middengebied te vinden. “Denk hierbij aan vergaderen met relaties, het drinken van een kop koffie met je collega of de dag afsluiten op de padelbaan.”
Duurzaamheid
DCD is met de gemeente Aalsmeer overeengekomen om via een Value Added Plan (VAP) per deelontwikkeling het thema duurzaamheid optimaal inhoud te geven. “In een VAP geven wij aan op welke onderdelen en hoe wij de duurzaamheidsparagraaf invullen en waar de toegevoegde waarde op het gebied van duurzaamheid zit”, verduidelijkt Verheijden. “Waar we dus verdergaan dan de huidige wet- en regelgeving.” Zo wordt het hotel gemaakt met een BREEAM label Very Good. “Dat is vrij uniek in Nederland”, weet Verheijden. De logistieke panden krijgen ook minimaal een label BREEAM Very Good, in sommige gevallen zelfs Excellent. De klimaatadaptieve daken liggen vol met zonnepanelen of mos-sedum en rondom de panden is veel aandacht voor biodiversiteit. Ook komt er per pand een eigen wko-installatie.
Energie terugleveren in het gebied
Er komt in Nederland steeds meer discussie over het terugleveren van energie aan het net op het moment dat je het zelf niet nodig hebt. “Hoe mooi zou het zijn als we niet terugleveren aan het net, maar aan dit gebied? De kantoren en panden in het middengebied hebben een kleiner dakoppervlak dan de logistieke centra aan de randen. Als je 80.000 m² logistiek bouwt en zo’n 60.000 m² dakoppervlak vol legt met zonnepanelen, dan weet je echt niet waar je met die stroom heen moet. Die stroom zou je moeten opslaan om op een goede manier weer te kunnen inzetten. Dat is feitelijk de volgende stap in het kader van duurzaamheid.” DCD houdt de ontwikkelingen die gaande zijn op dit gebied dan ook nauwlettend in de gaten.
'We wilden de logistiek aan de randen snel kaar hebben voor gebruik, omdat daar veel vraag naar is'
Het bouwen van de logistieke centra is al gaande. Verheijden is daar blij mee. “We zijn pas net begonnen met de gebiedsmarketing van Green Square Business Campus. Ben je een partij in de Metropool Regio Amsterdam met een huisvestingsvraagstuk als het gaat om kantoren, bedrijfspanden en light industrial, neem dan via de website www.gsbc-aalsmeer.nl contact met ons op! In totaliteit trekken we nu nog vijf jaar voor de realisatie van dit plan uit. Het zou mooi zijn als het lukt om dan de hele gebiedsontwikkeling gereed te hebben.”
DUTCH CITY DEVELOPMENT
Willem Dudokhof 1
1112 XH Diemen
020 - 333 04 21
info@gsbc-aalsmeer.nl
www.gsbc-aalsmeer.nl
